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購房攻略:看房掌握好以下大攻略!

作者:admin    發(fā)布時(shí)間:2022-10-06    瀏覽次數(shù) :783


正常的情況下,我們都會選擇一個(gè)好的天氣去選購房子,這樣對于房間的采光有很好的體現(xiàn),其實(shí)大家想錯(cuò)了,雪天才是看房的好時(shí)機(jī),雪天看房的技巧可真不少,那么雪天看房的技巧有哪些呢?快來跟小編一起來看看吧。

1、看室內(nèi)通風(fēng)性

應(yīng)注意房子的通風(fēng)狀況是否良好,房屋是否有潮濕、霉味。采光是否良好。檢查一下房屋的窗戶有無對著別家的排氣孔。特別是冬季寒冷,采光問題在冬季看房時(shí)更具明顯,是看采光好壞的好時(shí)機(jī)。

2、提前感受交通出行是否方便

雪天出行難,相信這是太多市民的苦惱了,一般在雪天上班時(shí),有車的也不會選擇去開車,因?yàn)榕露萝?。如果此時(shí)去看房,可以提前感受一下未來你將要入住的園區(qū)交通配套,是否真如宣傳上說的那樣便利。

現(xiàn)在很多新建園區(qū)都位于近郊,此時(shí)可以感受一下單位通行的時(shí)間及路線,哪條路段通行最順暢、哪些路段清雪及時(shí);更要提前掌握園區(qū)附近的公交線路情況:例如公交線路大概多長時(shí)間一趟,通行目的地所用時(shí)間等。

3、不看墻面看墻角

查看墻面是否平整或潮濕、龜裂,可以幫助購房者了解是否有滲水的情況。而墻角相對于墻面來說更為重要。墻角是承接上下左右結(jié)構(gòu)力量的,如發(fā)生地震,墻角的承重力是關(guān)鍵,而墻角嚴(yán)重裂縫時(shí),漏水的問題也會隨時(shí)出現(xiàn)。

4、實(shí)地了解物業(yè)服務(wù)

隨著紛飛大雪的降臨,此時(shí)看房可以直接清晰的考察出各大小區(qū)的物業(yè)服務(wù)水平。看他們是否能及時(shí)清理園區(qū)的積雪、雪天對于衛(wèi)生的清理是否及時(shí)、是否人性化考慮到業(yè)主出行難,并提前做了充分的準(zhǔn)備和保障。

購房者從以往關(guān)注比價(jià)格、比質(zhì)量、比服務(wù)、比配套、比口碑、比優(yōu)惠力度轉(zhuǎn)移到了比較物業(yè)上。畢竟這影響到未來生活的舒適度,誰家物業(yè)的服務(wù)做得好,誰的口碑就好,那他們的房子就更容易受到購房者的青睞。

5、親自了解采光和供暖

其實(shí)有經(jīng)驗(yàn)豐富的購房者就知道,在雪天看房是好的檢測時(shí)機(jī)。有些購房者買房的時(shí)候就特意選擇在雪天,不僅能了解到小區(qū)的實(shí)際情況,更重要的是親自感受采光、日照以及供暖。

雪天選房比較能真正反應(yīng)出房子的好壞,首先可以感受供暖的好壞,親自體驗(yàn)室溫;其次可以看出室內(nèi)光線好壞,冬季太陽照射角度很低,如果此時(shí)看到房間的光線不錯(cuò),其他季節(jié)就不用擔(dān)心。

更重要的是,可以順便問下鄰居的居住感受,并體驗(yàn)一下屋內(nèi)的供暖情況。要知道買房子不能只坐在售樓處聽和看,一定要自己去感受。

快到年底了,又是一年里購房的好時(shí)機(jī)了,有不少購房者想在元旦或春節(jié)前買房子。在此提醒這些準(zhǔn)業(yè)主們,要選擇雪天去看一看房子,希望小編總結(jié)的這些能夠?yàn)槟峁椭?/p>

 

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