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（一）環(huán)境衛(wèi)生管理
1、日常保潔內容及保潔服務范圍：大廳、各班級教室、辦公區(qū)域、操場、食堂及一切公共區(qū)域。
2、保潔服務具體內容：衛(wèi)生間異味清除，地面保潔，潔具、洗手臺等保潔，洗手臺鏡面玻璃保潔，桌子、椅子等保潔，衛(wèi)生間大小便器及衛(wèi)生間隔板，開關、面板等保潔，貼腳線保潔，地置飾品保潔，樓梯及扶手保潔，垃圾箱等保潔（垃圾箱限表面），垃圾袋更換及垃圾回收，路面保潔，垃圾房及周邊衛(wèi)生保潔。
3、工作時間： 保潔人員進行學生學校保潔（具體根據學校時間進行相應調整）；國家法定假日、周六、周日必須安排保潔人員，實行輪流值班；寒、暑假根據學校具體安排要求完成除保潔工作外的其他臨時性工作（如：電教設備的搬運、教室整理等）。每個寒、暑假期間（學校開學前一周左右）中標供貨商根據學校具體要求安排相關人員進行一次徹底的保潔。
4、每日對教室、會議室、辦公室、人行道、停車場、運動場等進行保潔。
5、每日將日常保潔完成后，安排保潔人員對保潔范圍內的區(qū)域進行隨時隨地跟蹤保潔。
6、學校有重大活動或接到學校將有相關單位檢查時，積極配合并對重點區(qū)域進行專人保潔。
7、每天清理打掃垃圾房及周邊衛(wèi)生，每天安排垃圾車轉運垃圾。
（二）服務要求
1、負責學校指定范圍內大樓的室內、室外清潔衛(wèi)生。
2、及時收集生活垃圾，并送到學校內指定地點。
3、按時巡視，每層從屋頂到墻壁到地板要做到干凈、整潔，無蜘蛛絲，無紙屑、痰跡；衛(wèi)生間要清潔、干燥、無異味。
4、做好環(huán)境保潔區(qū)域內的所有地面的養(yǎng)護。
5、要求成交供應商對學校的項目管理配置專用的洗滌設備和工具。
6、成交供應商提供保潔用的清潔劑、洗滌劑、消毒劑和地面保護材料，這些消耗品必須是通過國家衛(wèi)生部審批準予使用，并且要求提供優(yōu)質的產品。
7、要求對環(huán)境保潔進行科學的劃分，并且強調計劃性。
8、每天及時清理垃圾房及周邊衛(wèi)生，并每天及時轉運垃圾。
9、成交供應商必須配置項目相關人員的裝備（包括對講機及維修費用等）及其保潔設備和工具。
10、成交供應商負責所有有關環(huán)境保潔所需的清潔、洗滌藥劑,生活垃圾袋,物體表面擦拭用的消毒劑，地面養(yǎng)護藥劑、材料和保潔工具、三輪車等耗材。

（三）質量標準
1、地面保潔：無污垢。
2、潔具、洗手臺等保潔：手摸無灰塵、無污漬。
3、洗手臺鏡面玻璃保潔：手摸無灰塵、無污漬。
4、衛(wèi)生間大小便器及衛(wèi)生間隔板：便器無污漬、隔板等手摸無灰塵。
5、開關、面板等保潔：手摸無灰塵、無污漬。
6、貼腳線保潔：無灰塵和污漬。
7、地置飾品保潔：手摸無灰塵，無污漬。
8、樓梯及扶手保潔：樓梯眼無灰塵和明顯污漬，扶手手摸無灰塵。
9、消防栓箱、配電箱保潔：手摸無灰塵。
10、花盆保潔：無污漬、手摸無灰塵。
11、垃圾箱等保潔（垃圾箱限表面）：無污漬、手摸無灰塵。
12、垃圾袋更換及垃圾回收：垃圾不超過三分之二容量。
13、路面保潔、綠化帶保潔：無灰塵和垃圾。
14、垃圾房：垃圾桶入垃圾房整齊擺放，每天清理打掃垃圾房及周邊衛(wèi)生，每天安排垃圾車轉運垃圾。
（四）對突發(fā)性事件的應急處理。成交供應商對學校內發(fā)生的一般突發(fā)性事件必須考慮相應的應對措施，出臺相應的處置方法。
（五）人員要求：應具備健康證明，年齡30-55歲之間，上崗時學校查驗原件，證件復印件由學校采購人員存檔。
四、日常維修 （1人）
（一）人員要求：有相關安監(jiān)部門頒布的特種作業(yè)操作證（低壓電工），提供一人一證，人證對應承諾函，上崗學校查驗原件，證件復印件由學校采購人員存檔。
（二）人員素質要求：身體健康，年齡在50歲以下。工作責任心強，能吃苦耐勞，工作積極主動，認真負責，安全意識強，有豐富的水電維修管理工作經驗和相關專業(yè)技術，持證上崗，自覺遵守學校規(guī)章制度，服從學校管理。
（三）時間安排：每月覆蓋檢查學校，及時消除安全隱患。
（四）工作范圍：
1、負責學校水、電設施、設備與電源線路，發(fā)電機組、配電房的日常維護。
2、負責學校水電設施設備的安全檢查與巡視，發(fā)現安全隱患及時解決，并做好相關記錄。
（五）崗位職責要求：
1、上班內容巡視教學樓水電設施運行情況。
2、按照水電規(guī)范操作規(guī)章，負責安裝校內的水、電，保證使用不受影響。發(fā)現問題及時解決，為教學需要提供條件，定期對校內所有水、電進行檢查；對不安全因素應及時處理，徹底消除不安全隱患，充分做到有備無患，搶修時間不超出一天。
3、服從學校工作安排，承擔臨時任務。
五、其他要求
（一）物管項目管理人要求
1、派駐學校的項目管理人年齡應在30至50之間，應具備物業(yè)管理2年以上經驗，有較強的組織協調和溝通管理能力，工作積極主動，服務意識強，愛崗敬業(yè)。
2、在物業(yè)公司進場之前，物管項目管理人應與學校進行全面接觸，并向學校陳述物業(yè)服務方案，經學校采購小組考核同意后，方能決定采購物業(yè)公司最終選擇。
3、若物業(yè)管理項目在學校工作中未能達到考核陳述要求，學校有權要求物業(yè)公司更換項目管理人。