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一、保潔區(qū)域
(一)所有樓道、衛(wèi)生間、會議室、活動室、接待室、綠化帶、地面、連廊、樓層屋面、中心餐廳公共環(huán)境清潔維護。
(二)標(biāo)牌標(biāo)識、會議桌椅（茶幾）、樓梯扶欄、公用燈具、電梯轎箱部位的清潔維護。
(三)各類垃圾的收集處置，每日一清，垃圾清運費用投標(biāo)人須在分項報價明細(xì)表中體現(xiàn)并納入投標(biāo)總報價。
(四)每半年清潔辦公區(qū)域推拉窗1次；每年清洗值班室及黨團活動室窗簾1次；節(jié)假日前后打掃值班室及黨團活動室。
(五)外墻專業(yè)清洗每年不低于2次，外墻清洗面積約27587㎡，投標(biāo)人須在分項報價明細(xì)表中體現(xiàn)并納入投標(biāo)總報價。
(六)負(fù)責(zé)玻璃幕墻維保及外墻清洗工作的費用由中標(biāo)單位承擔(dān)，此項工作因涉及建筑登高架設(shè)作業(yè)，作業(yè)人員必須按照國家有關(guān)規(guī)定經(jīng)專門的安全作業(yè)培訓(xùn)，取得特種作業(yè)操作證（高處作業(yè)）。中標(biāo)人如不具備此能力的，則應(yīng)委托具有專業(yè)玻璃幕墻維保及外墻清洗服務(wù)能力的實施單位進(jìn)行玻璃幕墻維保及外墻清洗服務(wù)。中標(biāo)人應(yīng)與實施單位簽訂合同，并負(fù)責(zé)對其進(jìn)行監(jiān)督考核。分包費用投標(biāo)人須在分項報價明細(xì)表中體現(xiàn)并納入投標(biāo)總報價。
(七)日常環(huán)境及清潔、公共區(qū)域石材地面深度保潔（一年一次）的服務(wù)物資耗材費投標(biāo)人須在分項報價明細(xì)表中體現(xiàn)并納入投標(biāo)總報價。

二、保潔細(xì)則要求
(一)所有樓道、衛(wèi)生間、會議室、活動室、接待室、綠化帶、地面、連廊、樓層屋面、中心餐廳公共環(huán)境，包括桌椅、茶幾、地面、窗戶、墻面、天花板、燈具保持整潔、干凈，無衛(wèi)生死角，無污垢，無積塵，無雜物。
(二)雨棚每周至少清潔一次，遇重要會議、重大活動或特殊天氣隨時清潔。
(三)大樓內(nèi)外垃圾桶外層表面無積污，桶內(nèi)垃圾日產(chǎn)日清。
(四)地毯吸塵每周至少二次，消殺每二月至少一次。
(五)制定并提供垃圾分類管理制度、方案，對垃圾物流進(jìn)行有效控制，對廢棄物進(jìn)行分類收集，防止垃圾混裝和二次污染，辦公垃圾、生活垃圾、建筑垃圾應(yīng)有專人負(fù)責(zé)，做到日產(chǎn)日清。
(六)屋頂、露臺、路燈、扶欄、樓梯平臺無積塵，無雜物。
(七)會議室、活動室用一次保潔一次。
(八)電梯每日吸塵一次，電梯內(nèi)地毯每日更換一次。
(九)垃圾收集清運：有垃圾收集容器，對垃圾進(jìn)行分類收集、處理。垃圾中轉(zhuǎn)站地面每日拖洗1次，垃圾清運每日不低于1次。
(十)所有衛(wèi)生間配備紙品（卷紙及擦手紙等）及洗手液等個人清潔物品，投標(biāo)人須在分項報價明細(xì)表中體現(xiàn)上述費用并納入投標(biāo)總報價。
(十一)所有公共活動室、會議室、部分辦公室提供抽紙，投標(biāo)人須在分項報價明細(xì)表中體現(xiàn)上述費用并納入投標(biāo)總報價。
三、消毒滅害
(一)由有關(guān)部門發(fā)放或使用低毒高效安全的藥劑進(jìn)行，并符合國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。消毒滅害時間應(yīng)安排在上班前、下班后或者利用節(jié)假日，盡量不影響正常工作秩序。對大樓內(nèi)和外圍區(qū)域消毒滅害。
(二)滅鼠、滅蟑、消殺在消毒使用的毒餌、藥劑應(yīng)妥善保管。施放、回收均有記錄。在消毒過程中注意做好個人防護。
(三)在環(huán)境衛(wèi)生維護中，如出現(xiàn)自來水爆管、化糞池外溢、公共性疫情等情況，應(yīng)啟動相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案，全力配合有關(guān)部門，保障人員安全，減少財產(chǎn)損失。
(四)專項防疫費用6500元/年，投標(biāo)人須在分項報價明細(xì)表中體現(xiàn)上述費用并納入投標(biāo)總報價。
四、化糞池、雨污水井及溝渠清掏和疏通
（一）化糞池、溝渠每年清掏疏通不少于兩次，雨污水井雨季前定期檢查清掏。
（二）每日巡查，溝渠、化糞池?zé)o外溢。
（三）每年清掏兩次化糞池：室外化糞池2座，60立方米/座，室內(nèi)化糞池3個，6立方米1個、2立方米2個；隔油池2立方米1個；窨井25口；地下雨、污水管道約300米。室外化糞池，室內(nèi)化糞池，隔油池，窨井，地下雨、污水管道約每年清掏疏通2次，室內(nèi)化糞池每季度清掏1次，投標(biāo)人提供分項報價明細(xì)表并計入年度總報價。
五、綠化養(yǎng)護及植物租擺
（一）建立健全綠化管理制度，落實責(zé)任人進(jìn)行養(yǎng)護，實行巡查制度，并由項目經(jīng)理監(jiān)督執(zhí)行，確保綠化布局合理，花草優(yōu)美，盆景擺放配置得當(dāng)，修剪整齊美觀，綠地?zé)o踐踏、無黃土裸露。
（二）對管理區(qū)域內(nèi)所有綠化品種、布局、長勢、修剪、維護情況建檔登記，對公用綠地養(yǎng)護、補栽，杜絕出現(xiàn)長勢不好、局部有病蟲害等情況。（綠化面積 4425 平方米，其中麥冬覆蓋綠化，綠化區(qū)域栽植有桂花樹、銀杏樹、玉蘭樹、櫻花樹、三角梅、紫薇、樁頭月季、紫荊、茶花、楨楠、鐵樹、海棠、紅葉李、大小葉榕、大小梔子花等喬灌花木均正常成活季節(jié)開花）
（三）每年對所有大喬木修剪一次投標(biāo)人須在分項報價明細(xì)表中體現(xiàn)上述費用并納入投標(biāo)總報價。
（四）投標(biāo)人應(yīng)為婦女兒童中心大樓公共區(qū)域提供植物租擺服務(wù)，所需的植物租賃及相關(guān)服務(wù)費用列入投標(biāo)總價中。公共活動區(qū)域盆栽植物擺放應(yīng)美觀、大方、協(xié)調(diào)。會議室、活動室、接待大廳、中心餐廳盆栽植物按需求擺放。（室內(nèi)盆栽植物租擺：1.5米以上46盆，1.5米以下的28盆，精品小綠植花卉40盆）
（五）需擺放植物的會議室、活動室共14間，面積約3720平方米；接待大廳3個，面積約2105.80平方米[1600.12(一層入口大廳兩個，一個婦大廳，一個婦女兒童中心大廳)+505.68(二層婦女主題門廳部分)平方米]。植物種類為羅絲鐵、吊綠蘿、仙人球、散尾葵等，共計114盆。
六、做好兒童劇場重大及特殊演出活動期間的環(huán)境維護工作，物業(yè)服務(wù)單位每季度須提供不低于20人次，每人次8小時的環(huán)境維護加班服務(wù)（不含管理人員），加班費用須列入投標(biāo)報價中。