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一、保潔區(qū)域
(一)所有樓道、衛(wèi)生間、會(huì)議室、活動(dòng)室、接待室、綠化帶、地面、連廊、樓層屋面、中心餐廳公共環(huán)境清潔維護(hù)。
(二)標(biāo)牌標(biāo)識(shí)、會(huì)議桌椅（茶幾）、樓梯扶欄、公用燈具、電梯轎箱部位的清潔維護(hù)。
(三)各類垃圾的收集處置，每日一清，垃圾清運(yùn)費(fèi)用投標(biāo)人須在分項(xiàng)報(bào)價(jià)明細(xì)表中體現(xiàn)并納入投標(biāo)總報(bào)價(jià)。
(四)每半年清潔辦公區(qū)域推拉窗1次；每年清洗值班室及黨團(tuán)活動(dòng)室窗簾1次；節(jié)假日前后打掃值班室及黨團(tuán)活動(dòng)室。
(五)外墻專業(yè)清洗每年不低于2次，外墻清洗面積約27587㎡，投標(biāo)人須在分項(xiàng)報(bào)價(jià)明細(xì)表中體現(xiàn)并納入投標(biāo)總報(bào)價(jià)。
(六)負(fù)責(zé)玻璃幕墻維保及外墻清洗工作的費(fèi)用由中標(biāo)單位承擔(dān)，此項(xiàng)工作因涉及建筑登高架設(shè)作業(yè)，作業(yè)人員必須按照國家有關(guān)規(guī)定經(jīng)專門的安全作業(yè)培訓(xùn)，取得特種作業(yè)操作證（高處作業(yè)）。中標(biāo)人如不具備此能力的，則應(yīng)委托具有專業(yè)玻璃幕墻維保及外墻清洗服務(wù)能力的實(shí)施單位進(jìn)行玻璃幕墻維保及外墻清洗服務(wù)。中標(biāo)人應(yīng)與實(shí)施單位簽訂合同，并負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行監(jiān)督考核。分包費(fèi)用投標(biāo)人須在分項(xiàng)報(bào)價(jià)明細(xì)表中體現(xiàn)并納入投標(biāo)總報(bào)價(jià)。
(七)日常環(huán)境及清潔、公共區(qū)域石材地面深度保潔（一年一次）的服務(wù)物資耗材費(fèi)投標(biāo)人須在分項(xiàng)報(bào)價(jià)明細(xì)表中體現(xiàn)并納入投標(biāo)總報(bào)價(jià)。

二、保潔細(xì)則要求
(一)所有樓道、衛(wèi)生間、會(huì)議室、活動(dòng)室、接待室、綠化帶、地面、連廊、樓層屋面、中心餐廳公共環(huán)境，包括桌椅、茶幾、地面、窗戶、墻面、天花板、燈具保持整潔、干凈，無衛(wèi)生死角，無污垢，無積塵，無雜物。
(二)雨棚每周至少清潔一次，遇重要會(huì)議、重大活動(dòng)或特殊天氣隨時(shí)清潔。
(三)大樓內(nèi)外垃圾桶外層表面無積污，桶內(nèi)垃圾日產(chǎn)日清。
(四)地毯吸塵每周至少二次，消殺每二月至少一次。
(五)制定并提供垃圾分類管理制度、方案，對(duì)垃圾物流進(jìn)行有效控制，對(duì)廢棄物進(jìn)行分類收集，防止垃圾混裝和二次污染，辦公垃圾、生活垃圾、建筑垃圾應(yīng)有專人負(fù)責(zé)，做到日產(chǎn)日清。
(六)屋頂、露臺(tái)、路燈、扶欄、樓梯平臺(tái)無積塵，無雜物。
(七)會(huì)議室、活動(dòng)室用一次保潔一次。
(八)電梯每日吸塵一次，電梯內(nèi)地毯每日更換一次。
(九)垃圾收集清運(yùn)：有垃圾收集容器，對(duì)垃圾進(jìn)行分類收集、處理。垃圾中轉(zhuǎn)站地面每日拖洗1次，垃圾清運(yùn)每日不低于1次。
(十)所有衛(wèi)生間配備紙品（卷紙及擦手紙等）及洗手液等個(gè)人清潔物品，投標(biāo)人須在分項(xiàng)報(bào)價(jià)明細(xì)表中體現(xiàn)上述費(fèi)用并納入投標(biāo)總報(bào)價(jià)。
(十一)所有公共活動(dòng)室、會(huì)議室、部分辦公室提供抽紙，投標(biāo)人須在分項(xiàng)報(bào)價(jià)明細(xì)表中體現(xiàn)上述費(fèi)用并納入投標(biāo)總報(bào)價(jià)。
三、消毒滅害
(一)由有關(guān)部門發(fā)放或使用低毒高效安全的藥劑進(jìn)行，并符合國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。消毒滅害時(shí)間應(yīng)安排在上班前、下班后或者利用節(jié)假日，盡量不影響正常工作秩序。對(duì)大樓內(nèi)和外圍區(qū)域消毒滅害。
(二)滅鼠、滅蟑、消殺在消毒使用的毒餌、藥劑應(yīng)妥善保管。施放、回收均有記錄。在消毒過程中注意做好個(gè)人防護(hù)。
(三)在環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)中，如出現(xiàn)自來水爆管、化糞池外溢、公共性疫情等情況，應(yīng)啟動(dòng)相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案，全力配合有關(guān)部門，保障人員安全，減少財(cái)產(chǎn)損失。
(四)專項(xiàng)防疫費(fèi)用6500元/年，投標(biāo)人須在分項(xiàng)報(bào)價(jià)明細(xì)表中體現(xiàn)上述費(fèi)用并納入投標(biāo)總報(bào)價(jià)。
四、化糞池、雨污水井及溝渠清掏和疏通
（一）化糞池、溝渠每年清掏疏通不少于兩次，雨污水井雨季前定期檢查清掏。
（二）每日巡查，溝渠、化糞池?zé)o外溢。
（三）每年清掏兩次化糞池：室外化糞池2座，60立方米/座，室內(nèi)化糞池3個(gè)，6立方米1個(gè)、2立方米2個(gè)；隔油池2立方米1個(gè)；窨井25口；地下雨、污水管道約300米。室外化糞池，室內(nèi)化糞池，隔油池，窨井，地下雨、污水管道約每年清掏疏通2次，室內(nèi)化糞池每季度清掏1次，投標(biāo)人提供分項(xiàng)報(bào)價(jià)明細(xì)表并計(jì)入年度總報(bào)價(jià)。
五、綠化養(yǎng)護(hù)及植物租擺
（一）建立健全綠化管理制度，落實(shí)責(zé)任人進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，實(shí)行巡查制度，并由項(xiàng)目經(jīng)理監(jiān)督執(zhí)行，確保綠化布局合理，花草優(yōu)美，盆景擺放配置得當(dāng)，修剪整齊美觀，綠地?zé)o踐踏、無黃土裸露。
（二）對(duì)管理區(qū)域內(nèi)所有綠化品種、布局、長勢(shì)、修剪、維護(hù)情況建檔登記，對(duì)公用綠地養(yǎng)護(hù)、補(bǔ)栽，杜絕出現(xiàn)長勢(shì)不好、局部有病蟲害等情況。（綠化面積 4425 平方米，其中麥冬覆蓋綠化，綠化區(qū)域栽植有桂花樹、銀杏樹、玉蘭樹、櫻花樹、三角梅、紫薇、樁頭月季、紫荊、茶花、楨楠、鐵樹、海棠、紅葉李、大小葉榕、大小梔子花等喬灌花木均正常成活季節(jié)開花）
（三）每年對(duì)所有大喬木修剪一次投標(biāo)人須在分項(xiàng)報(bào)價(jià)明細(xì)表中體現(xiàn)上述費(fèi)用并納入投標(biāo)總報(bào)價(jià)。
（四）投標(biāo)人應(yīng)為婦女兒童中心大樓公共區(qū)域提供植物租擺服務(wù)，所需的植物租賃及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用列入投標(biāo)總價(jià)中。公共活動(dòng)區(qū)域盆栽植物擺放應(yīng)美觀、大方、協(xié)調(diào)。會(huì)議室、活動(dòng)室、接待大廳、中心餐廳盆栽植物按需求擺放。（室內(nèi)盆栽植物租擺：1.5米以上46盆，1.5米以下的28盆，精品小綠植花卉40盆）
（五）需擺放植物的會(huì)議室、活動(dòng)室共14間，面積約3720平方米；接待大廳3個(gè)，面積約2105.80平方米[1600.12(一層入口大廳兩個(gè)，一個(gè)婦大廳，一個(gè)婦女兒童中心大廳)+505.68(二層?jì)D女主題門廳部分)平方米]。植物種類為羅絲鐵、吊綠蘿、仙人球、散尾葵等，共計(jì)114盆。
六、做好兒童劇場(chǎng)重大及特殊演出活動(dòng)期間的環(huán)境維護(hù)工作，物業(yè)服務(wù)單位每季度須提供不低于20人次，每人次8小時(shí)的環(huán)境維護(hù)加班服務(wù)（不含管理人員），加班費(fèi)用須列入投標(biāo)報(bào)價(jià)中。